Пресс-релиз: «Суд возложил обязанность на гражданина в  течении двух месяцев возложить с момента вступления в законную силу решения суда осуществить демонтаж (снос) нежилого здания»

В Сладковский районный суд Тюменской области с  исковым заявлением к гражданину В*   о возложении обязанности осуществить демонтаж (снос) нежилого здания обратилась  Администрация Сладковского муниципального округа ,  в котором указала , что, действительно, гражданин В* является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: Российская Федерации, Тюменская область, Сладковский муниципальный район, Усовское сельское поселение, с. Усово, а также и собственником земельного участка

      10 июня 2026 года ответчиком В* в адрес администрации Сладковского муниципального округа Тюменской области было направлено уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства указанного нежилого здания,  однако  в ходе проведения обследования истцом установлено, что указанное здание фактически не снесено, работы по демонтажу не завершены, нежилое здание находится в неудовлетворительном техническом состоянии и не отвечает обязательным требованиям безопасности. Так, согласно акта осмотра объекта капитального строительства № 3 от 17.06.2026 выявлено: На земельном участке находится нежилое здание (контора), здание на момент осмотра не охраняется, имеется свободный доступ, в том числе доступ для посторонних лиц. Ограждение отсутствует. Работы по сносу объекта капитального строительства нежилого здания не выполнены. Здание частично разрушено: крыша отсутствует, второй этаж здания снесен, плиты междуэтажного перекрытия частично обрушились, первый этаж здания разобран частично, оконные и дверные проемы отсутствуют, строительный мусор не убран. Состояние строительных конструкций аварийное и подлежат сносу. Строительные конструкции не могут выполнять свои несущие функции, существует риск обрушения. Здание представляет опасность для жизни и здоровья людей. С целью устранения выявленных нарушений в адрес ответчика администрацией были направлены уведомления о необходимости принятия мер в отношении нежилого здания, которые получены ответчиком, который длительный период времени меры, предупреждающие причинение вреда неограниченному кругу лиц, в том числе меры, препятствующему доступу в нежилое здание, не предпринимал, более того, в  отсутствие фактического сноса (демонтажа) данного нежилого здания ответчиком в органы местного самоуправления направлено уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства. Считает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию нежилого здания, связанные с необходимостью ограничения доступа на земельный участок, на котором находится разрушающееся здание, отсутствием проведение мероприятий по его демонтажу (сносу), что представляет угрозу жизни и здоровья граждан, поэтому и просит ответчика  В*  в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж (снос) нежилого здания.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, ответчик направил суду письменное возражение, где указал, что обязательств перед истцом о демонтаже принадлежащего ему здания не имеет, в настоящий момент своими силами осуществляет демонтаж, который выполнен на 60-70%, далее, им будет осуществлена планировка земельного участка, считает, что администрация округа не имеет полномочий вмешиваться в его хозяйственную деятельность.

             Анализируя представленные в дело материалы, учитывая, что собственник объекта при эксплуатации спорного здания должен был принять меры, предупреждающие причинение вреда населению, окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание и помещения, суд пришел к выводу, что спорный объект недвижимости в настоящее время не функционирует, никем не охраняется, разрушается, то есть представляет угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Ответчик надлежащий присмотр и содержание спорного объекта не осуществляет, оно продолжает оставаться в технически опасном состоянии, что может привести к чрезвычайной ситуации и к гибели людей.

Поскольку техническое состояние здания создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц и иным способом предотвратить эту угрозу невозможно, суд пришел  к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

         Решением суда заявление Администрации округа удовлетворено частично, на ответчика В* возложена обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж (снос) нежилого здания, а также  осуществить уборку и вывоз с земельного участка строительного мусора, оставшегося после сноса (демонтажа) нежилого здания.

Решение суда не вступило  в законную силу